Vergunning verandawanneer heeft u er één nodig?
In de meeste gevallen is een veranda vergunningsvrij. Toch zijn er uitzonderingen. Wij leggen het praktisch en duidelijk uit voor Nederland en België.
Heeft u een vergunning nodig voor een veranda?
In de meeste gevallen niet — maar er zijn uitzonderingen. De regels voor een terrasoverkapping of veranda vallen onder het Besluit omgevingsrecht (Bor) in Nederland en vergelijkbare regelgeving in België. Hieronder de praktische regels.
Nederland — wanneer vergunningsvrij?
Een veranda aan de achterkant van uw woning is in Nederland vergunningsvrij als aan al deze voorwaarden wordt voldaan:
- De veranda staat in het achtererfgebied (achter de voorgevellijn)
- De bouwhoogte is maximaal 3 meter
- Het bebouwde oppervlak overschrijdt niet de toegestane bebouwingsgrenzen van het bestemmingsplan
- De veranda heeft geen gesloten dak dat volledig wordt ingesloten (open constructie)
De exacte grenzen hangen af van uw gemeente en bestemmingsplan. Controleer altijd het bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl.
Wanneer wél een vergunning nodig?
- De veranda staat aan de voorkant of zijkant van uw woning (zichtbaar van de straat)
- U woont in een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Uw woning staat op de monumentenlijst
- Het bestemmingsplan geeft specifieke beperkingen
- De oppervlakte overschrijdt de toegestane grenzen
België
In België valt een terrasoverkapping onder de vrijgestelde handelingen als ze aan de achterkant van de woning staat, niet hoger is dan 3,5 meter, kleiner is dan 40m² en minstens 1 meter van de perceelgrens blijft. Check altijd bij uw gemeente voor de exacte voorwaarden.
Ons advies
Vraag bij twijfel altijd even na bij uw gemeente. De meeste gemeenten bieden telefonisch of per e-mail snel antwoord. Bij een vergunningsvrije veranda heeft u geen architect of uitgebreide aanvraag nodig — u kunt direct beginnen.